彰化縣員林市莒光路752號14F/16F
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 15.7 萬/坪 × 71.96 坪
權狀坪數71.96 坪
主建物44.13 坪
公設比30.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 71.96 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪71.96 坪
土地坐落 和平段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 12.1
莒光路中位 15.8
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 30%比莒光路中位 低 1%比員林市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,130 萬
+1%
2026 年推估1,140 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-01 8F/16F 3房1廳1衛 · 68.06 坪 12.1 萬/坪總 820 萬 2025-02-21 13F/16F 0房1廳1衛 · 67.83 坪 12.1 萬/坪總 820 萬 2024-08-01 10F/16F 3房1廳1衛 · 68.06 坪 12.9 萬/坪總 880 萬 2019-11-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 8.5 萬/坪總 610 萬 2014-05-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 71.66 坪 5.6 萬/坪總 401 萬 2014-03-23 6F/16F 3房2廳1衛 · 66.08 坪 6.8 萬/坪總 450 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 12.9 萬/坪總 340 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 11.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。