彰化縣員林市莒光路752號13F/16F
2025-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 12.1 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物41.47 坪
公設比30.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 26.36 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 和平段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
莒光路中位 15.8
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 低 23%比員林市 2025 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交820 萬
+1%
2026 年推估830 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1.目前尚未有管委會2.辦公廳
同址其他成交（7 筆）
2024-08-01 10F/16F 3房1廳1衛 · 68.06 坪 12.9 萬/坪總 880 萬 2023-03-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 71.96 坪 15.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 8.5 萬/坪總 610 萬 2014-05-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 71.66 坪 5.6 萬/坪總 401 萬 2014-03-23 6F/16F 3房2廳1衛 · 66.08 坪 6.8 萬/坪總 450 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 12.9 萬/坪總 340 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 11.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。