彰化縣員林市莒光路752號10F/16F
2024-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 12.9 萬/坪 × 68.06 坪
權狀坪數68.06 坪
主建物41.5 坪
公設比30.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 68.06 坪
└ 主建物 41.5 坪
└ 公設等 26.56 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 和平段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.1
莒光路中位 15.8
員林市 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 7%比莒光路中位 低 18%比員林市 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-4%
2026 年推估845 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：目前尚未有管委會
同址其他成交（7 筆）
2025-02-21 13F/16F 0房1廳1衛 · 67.83 坪 12.1 萬/坪總 820 萬 2023-03-15 14F/16F 0房1廳1衛 · 71.96 坪 15.7 萬/坪總 1,130 萬 2019-11-19 6F/16F 4房2廳2衛 · 71.66 坪 8.5 萬/坪總 610 萬 2014-05-02 5F/16F 2房1廳1衛 · 71.66 坪 5.6 萬/坪總 401 萬 2014-03-23 6F/16F 3房2廳1衛 · 66.08 坪 6.8 萬/坪總 450 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 26.41 坪 12.9 萬/坪總 340 萬 2013-02-19 10F/16F 3房2廳2衛 · 28.67 坪 11.9 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。