彰化縣彰化市曉陽路262之1號8F/13F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 11 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物28.08 坪
公設比20.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 533 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11.2
曉陽路中位 20.9
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比曉陽路中位 低 47%比彰化市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交445 萬
+28%
2026 年推估571 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 14.8 萬/坪總 630 萬 2023-08-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 16.4 萬/坪總 670 萬 2022-01-03 7F/13F 3房1廳2衛 · 40.97 坪 14.2 萬/坪總 580 萬 2020-11-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 40.97 坪 14.5 萬/坪總 594 萬 2019-11-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 12.6 萬/坪總 537 萬 2019-09-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2017-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 40.31 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2016-05-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.93 坪 10.5 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。