彰化縣彰化市曉陽路262之1號10F/13F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 14.5 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
主建物26.71 坪
公設比25.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 533 地號
價格拆解
成交總價594 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價534 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 11.2
曉陽路中位 21.7
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 29%比曉陽路中位 低 33%比彰化市 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交594 萬
+18%
2026 年推估699 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）427 萬
每月月付16,005 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。