彰化縣彰化市泰和中街70號10F/14F
2023-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 28.9 萬/坪 × 52.94 坪
權狀坪數52.94 坪
主建物29.3 坪
公設比20.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.94 坪
└ 主建物 29.3 坪
└ 公設等 23.64 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪52.94 坪
土地坐落 彰泰段 463 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 16.1
泰和中街中位 16.7
彰化市 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 80%比泰和中街中位 高 73%比彰化市 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,360 萬
-3%
2026 年推估1,317 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-05 1F/14F 0房1廳1衛 · 40.17 坪 32.4 萬/坪總 1,300 萬 2023-03-18 12F/14F 4房2廳2衛 · 62.4 坪 21.2 萬/坪總 1,250 萬 2020-07-18 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 17.9 萬/坪總 780 萬 2020-04-20 4F/14F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 15.5 萬/坪總 818 萬 2019-10-09 13F/14F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 16.1 萬/坪總 700 萬 2017-03-04 7F/14F 4房2廳2衛 · 52.94 坪 15.4 萬/坪總 800 萬 2016-04-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 43.48 坪 15.5 萬/坪總 675 萬 2015-04-21 12F/14F 4房1廳2衛 · 62.4 坪 14.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。