彰化縣伸港鄉嘉二路8號2F/7F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 36.5 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物15.47 坪
公設比25.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 8.11 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 伸東段 417 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 36.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 30.8
嘉二路中位 25.3
伸港鄉 2025 年中位 22.9
比本棟中位 高 19%比嘉二路中位 高 44%比伸港鄉 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交860 萬
+11%
2026 年推估954 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：規約有約定空地上專用停車格一個及機車格一個。本案有附裝潢及傢俱、家電。房屋價款:新台幣3440000元整；土地價款:新台幣5160000元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。