彰化縣伸港鄉嘉二路8號2F/7F
2024-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 35.7 萬/坪 × 22.39 坪
權狀坪數22.39 坪
主建物14.35 坪
公設比25.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.39 坪
└ 主建物 14.35 坪
└ 公設等 8.04 坪
0 坪22.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 30.8
嘉二路中位 25.3
伸港鄉 2024 年中位 23.8
比本棟中位 高 16%比嘉二路中位 高 41%比伸港鄉 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+7%
2026 年推估856 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分件登記案件房屋價款:新台幣3200000元整；土地價款:新台幣4800000元整其主建號建物對應之基地權利範圍為:伸港鄉伸東段417地號，權利範圍2365/100000。規約有約定空地上專用停車格一個及機車格一個。；建物坐落地號：伸東段417地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。