彰化縣鹿港鎮文明街30巷13弄3號4F/5F
2021-09-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 50 萬 6 萬/坪 × 8.38 坪
權狀坪數8.38 坪
主建物7.52 坪
公設比10.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.38 坪
└ 主建物 7.52 坪
└ 公設等 0.86 坪
土地持分 3 坪
0 坪8.38 坪
土地坐落 鹿盛段 397-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 9.9
文明街中位 15.3
鹿港鎮 2021 年中位 19.6
比本棟中位 低 39%比文明街中位 低 61%比鹿港鎮 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交50 萬
+4%
2026 年推估52 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。