彰化縣員林市惠安街59巷20號4F/8F
2019-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 501 萬 14.7 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物17.96 坪
公設比44.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 16.07 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價501 萬
扣車位後房價501 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.6
惠安街中位 13.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 6%比惠安街中位 高 7%比員林市 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交501 萬
+33%
2026 年推估666 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）401 萬
每月月付15,016 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。