彰化縣員林市惠安街59巷20號7F/8F
2016-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 544 萬 16 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物17.04 坪
公設比44.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 16.95 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 惠安段 715 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價544 萬
扣車位後房價544 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.6
惠安街中位 13.7
員林市 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 3%比惠安街中位 高 17%比員林市 2016 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）435 萬
每月月付16,304 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。