彰化縣員林市光明南街18巷43號3F/5F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 14 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物16.28 坪
公設比18%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 16.28 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 黎明段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 13.4
光明南街中位 15.7
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 4%比光明南街中位 低 11%比員林市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+1%
2026 年推估292 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。