彰化縣員林市惠明街198號6F/7F
2022-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 151 萬 16.3 萬/坪 × 9.24 坪
權狀坪數9.24 坪
主建物6.39 坪
公設比28.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.24 坪
└ 主建物 6.39 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.24 坪
土地坐落 中山段 190 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 10.3
惠明街中位 14
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 58%比惠明街中位 高 16%比員林市 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交151 萬
+3%
2026 年推估156 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）121 萬
每月月付4,526 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。