彰化縣大村鄉鎮安一巷79號2F/5F
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 23.1 萬/坪 × 32.75 坪
權狀坪數32.75 坪
主建物19.69 坪
公設比28.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.75 坪
└ 主建物 19.69 坪
└ 公設等 13.06 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪32.75 坪
土地坐落 鎮安段 1591 地號
價格拆解
成交總價756 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價696 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 20.3
鎮安一巷中位 19.1
大村鄉 2021 年中位 18.1
比本棟中位 高 14%比鎮安一巷中位 高 21%比大村鄉 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交756 萬
+13%
2026 年推估854 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）557 萬
每月月付20,860 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：1.本案土地價款：新台幣303萬元整，房屋價款：新臺幣453萬元整內含停車空間使用費。2.交易總價包含下列非屬預售屋價格之費用： 裝潢費含傢俱設備：100000元含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。