彰化縣二林鎮南安路497號3F/5F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 19.2 萬/坪 × 29.64 坪
權狀坪數29.64 坪
主建物17.35 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.64 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 12.29 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪29.64 坪
土地坐落 儒香段 636 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價490 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21.1
南安路中位 14.9
二林鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 低 9%比南安路中位 高 29%比二林鎮 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交570 萬
-2%
2026 年推估561 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。