彰化縣彰化市公園路二段85號5F/8F
2017-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 120 萬 11.8 萬/坪 × 10.14 坪
權狀坪數10.14 坪
主建物6.64 坪
公設比31.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.14 坪
└ 主建物 6.64 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪10.14 坪
土地坐落 南郭段坑子內小段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.9
公園路二段中位 12.6
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比公園路二段中位 低 6%比彰化市 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-23 4F/8F 1房1廳1衛 · 16.4 坪 11.9 萬/坪總 195 萬 2022-09-04 8F/8F 3房2廳2衛 · 35.85 坪 16.3 萬/坪總 585 萬 2021-07-18 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2021-05-21 7F/8F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 20.5 萬/坪總 198 萬 2021-05-05 7F/8F 1房1廳1衛 · 16.57 坪 12.1 萬/坪總 200 萬 2020-12-18 5F/8F 1房0廳1衛 · 13.84 坪 2.8 萬/坪總 38 萬 2019-05-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 11.8 萬/坪總 180 萬 2019-04-05 5F/8F 1房1廳1衛 · 13.84 坪 17.3 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。