彰化縣彰化市旭光路215號13F/13F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 20.9 萬/坪 × 10.77 坪
權狀坪數10.77 坪
主建物5.65 坪
公設比31%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 10.77 坪
└ 主建物 5.65 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪10.77 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 19.3
旭光路中位 16.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比旭光路中位 高 29%比彰化市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交225 萬
+5%
2026 年推估237 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-18 6房1廳3衛 · 68.05 坪 26.4 萬/坪總 1,798 萬 2021-11-28 13F/13F 1房0廳1衛 · 10.77 坪 19.3 萬/坪總 208 萬 2021-06-07 13F/13F 1房0廳0衛 · 10.77 坪 11.1 萬/坪總 120 萬 2019-05-09 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 11.9 萬/坪總 175 萬 2018-10-31 13F/13F 1房1廳1衛 · 12.05 坪 17.3 萬/坪總 208 萬 2017-12-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 16.81 坪 16 萬/坪總 268 萬 2014-04-16 11F/13F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 12.1 萬/坪總 177 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。