彰化縣彰化市中興路155號
2020-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 31.2 萬/坪 × 64.06 坪
權狀坪數64.06 坪
主建物50.73 坪
公設比17.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.06 坪
└ 主建物 50.73 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪64.06 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 167-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 22.8
中興路中位 18.5
彰化市 2020 年中位 21.1
比本棟中位 高 37%比中興路中位 高 69%比彰化市 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+16%
2026 年推估2,324 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。