彰化縣彰化市南校街72巷2號2F/14F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.8 萬/坪 × 33.42 坪
權狀坪數33.42 坪
主建物21.95 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.42 坪
└ 主建物 21.95 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪33.42 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 233-26 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.8
南校街中位 13.9
彰化市 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 30%比南校街中位 高 57%比彰化市 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交730 萬
+0%
2026 年推估730 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2025-08-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 19.6 萬/坪總 655 萬 2025-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 19.3 萬/坪總 618 萬 2024-12-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 16.9 萬/坪總 540 萬 2024-12-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 16.8 萬/坪總 560 萬 2022-04-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 20 萬/坪總 640 萬 2019-10-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 34.13 坪 13.5 萬/坪總 460 萬 2017-08-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.42 坪 14.4 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。