彰化縣鹿港鎮楊厝巷33號6F/7F
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 499 萬 20.6 萬/坪 × 24.25 坪
權狀坪數24.25 坪
主建物15.78 坪
公設比10.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.25 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 8.47 坪
土地持分 15.58 坪
0 坪24.25 坪
土地坐落 振興段 2954-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價499 萬
扣車位後房價499 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 18.1
楊厝巷中位 18.1
鹿港鎮 2022 年中位 18.8
比本棟中位 高 14%比楊厝巷中位 高 14%比鹿港鎮 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交499 萬
+1%
2026 年推估506 萬
以鹿港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）399 萬
每月月付14,956 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。