彰化縣永靖鄉永福路一段51號5F/8F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 25 萬/坪 × 31.17 坪
權狀坪數31.17 坪
主建物18.08 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.17 坪
└ 主建物 18.08 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 7.98 坪
0 坪31.17 坪
土地坐落 永南段 1012 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價678 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25.6
永福路一段中位 18.8
永靖鄉 2024 年中位 21.7
比本棟中位 低 2%比永福路一段中位 高 33%比永靖鄉 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交778 萬
-3%
2026 年推估753 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。