彰化縣彰化市茄苳路一段245巷5號4F/15F
2023-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 32 萬/坪 × 45.99 坪
權狀坪數45.99 坪
主建物22.41 坪
公設比33.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.99 坪
└ 主建物 22.41 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪45.99 坪
土地坐落 牛稠子段下廍小段 223-2 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 33.7
茄苳路一段中位 32.8
彰化市 2023 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比茄苳路一段中位 低 2%比彰化市 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,370 萬
-2%
2026 年推估1,348 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113.08.30預售屋一半讓渡給姊姊，讓渡金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.44 坪 30.2 萬/坪總 1,100 萬 2025-12-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.9 萬/坪總 1,468 萬 2025-07-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 30.7 萬/坪總 1,410 萬 2025-06-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 39.8 萬/坪總 1,650 萬 2024-06-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34.6 萬/坪總 1,468 萬 2024-06-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 31.4 萬/坪總 1,338 萬 2024-06-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,445 萬 2024-06-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 34 萬/坪總 1,445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。