彰化縣大村鄉櫻花路142巷16號8F/14F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 19.4 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物24.05 坪
公設比24.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 鎮安段 106 地號
價格拆解
成交總價698 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 9.2
櫻花路中位 10.9
大村鄉 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 111%比櫻花路中位 高 78%比大村鄉 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交698 萬
-9%
2026 年推估638 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 18.1 萬/坪總 650 萬 2020-05-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.06 坪 9.5 萬/坪總 400 萬 2016-12-07 6F/14F 3房2廳1衛 · 35.91 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2016-10-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 10.3 萬/坪總 370 萬 2014-08-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 8.5 萬/坪總 305 萬 2014-07-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2014-01-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 17.96 坪 8 萬/坪總 144 萬 2013-06-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.91 坪 8 萬/坪總 288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。