彰化縣員林市莒光路432號7F/12F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.9 萬/坪 × 40.25 坪
權狀坪數40.25 坪
主建物25.62 坪
公設比25.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.25 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 14.63 坪
土地持分 4.02 坪
0 坪40.25 坪
土地坐落 新生段 4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 10.5
莒光路中位 15.8
員林市 2026 年中位 23.6
比本棟中位 高 32%比莒光路中位 低 12%比員林市 2026 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。