彰化縣員林市長榮街56號4F/5F
2024-06-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 31.5 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物23.65 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 11.76 坪
0 坪39.62 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 218-5 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 32.4
長榮街中位 31.4
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 低 3%比長榮街中位 高 0%比員林市 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,248 萬
-6%
2026 年推估1,169 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案於民國115年06月23日有指定第三人親屬為登記名義人之情形。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。