彰化縣彰化市彰南路二段348巷155號11F/13F
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 10.4 萬/坪 × 76.67 坪
權狀坪數76.67 坪
主建物39.57 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 76.67 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪76.67 坪
土地坐落 鳳山段 1407 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價720 萬
其中車位−144 萬
扣車位後房價576 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.5
彰南路二段中位 14.7
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比彰南路二段中位 低 29%比彰化市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+31%
2026 年推估940 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（144 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。