彰化縣彰化市華山路37號9F/11F
2017-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 11.1 萬/坪 × 159.41 坪
權狀坪數159.41 坪
主建物95.15 坪
公設比33.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 159.41 坪
└ 主建物 95.15 坪
└ 公設等 64.26 坪
土地持分 14.05 坪
0 坪159.41 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 295 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,770 萬
扣車位後房價1,770 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 10.9
華山路中位 21.5
彰化市 2017 年中位 16.2
比本棟中位 高 2%比華山路中位 低 48%比彰化市 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,416 萬
每月月付53,049 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 11F/11F 2房0廳0衛 · 46.42 坪 17.2 萬/坪總 800 萬 2026-06-24 11F/11F 3房0廳0衛 · 73.41 坪 17.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-04-21 11F/11F 3房2廳2衛 · 119.83 坪 7.8 萬/坪總 930 萬 2014-10-18 11F/11F 0房0廳0衛 · 159.41 坪 9.3 萬/坪總 1,480 萬 2014-04-29 9F/11F 0房0廳0衛 · 159.41 坪 8.2 萬/坪總 1,300 萬 2013-01-02 10F/11F 3房0廳0衛 · 30.76 坪 9.7 萬/坪總 297 萬 2012-10-31 11F/11F 1房3廳0衛 · 105.5 坪 10.9 萬/坪總 1,150 萬 2012-10-16 9F/11F 0房0廳0衛 · 87.55 坪 11.5 萬/坪總 1,007 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。