彰化縣員林市興隆街66號4F/12F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.7 萬/坪 × 27.55 坪
權狀坪數27.55 坪
主建物15.4 坪
公設比35.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 27.55 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 12.15 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪27.55 坪
土地坐落 復興段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.1
興隆街中位 22.5
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 12%比興隆街中位 低 21%比員林市 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+34%
2026 年推估652 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-24 12F/12F 2房2廳2衛 · 42.82 坪 34.8 萬/坪總 1,271 萬 2023-12-29 3F/12F 2房2廳2衛 · 26.68 坪 27.6 萬/坪總 736 萬 2023-12-25 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 30.9 萬/坪總 978 萬 2023-12-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 23 萬/坪總 880 萬 2023-12-09 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 27.6 萬/坪總 890 萬 2019-11-13 9F/12F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 20.1 萬/坪總 645 萬 2019-11-13 10F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 19.8 萬/坪總 655 萬 2019-10-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.26 坪 19.5 萬/坪總 638 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。