新竹市新竹市中和路52巷5號3F/7F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 49 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物16.84 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 16.84 坪
└ 公設等 10.12 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 中雅段 132 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 25.5
中和路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 92%比中和路中位 高 120%比新竹市 2024 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
+2%
2026 年推估1,348 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 42.7 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-02 7F/7F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 26.8 萬/坪總 885 萬 2021-07-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 25.6 萬/坪總 805 萬 2021-07-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 24.5 萬/坪總 768 萬 2021-07-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 44.71 坪 23.5 萬/坪總 1,050 萬 2021-05-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.45 坪 25.6 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-05 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 26.1 萬/坪總 820 萬 2021-04-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 25.1 萬/坪總 788 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。