新竹市新竹市中和路52巷5號3F/7F
2021-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 25.1 萬/坪 × 31.39 坪
權狀坪數31.39 坪
主建物17.49 坪
公設比38.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.39 坪
└ 主建物 17.49 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪31.39 坪
土地坐落 中雅段 132 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價713 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.5
中和路中位 22.3
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 2%比中和路中位 高 13%比新竹市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交788 萬
+48%
2026 年推估1,162 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,369 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。