新竹市新竹市世傑路1號2F/7F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 27.1 萬/坪 × 16.61 坪
權狀坪數16.61 坪
主建物8 坪
公設比44.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 16.61 坪
└ 主建物 8 坪
└ 公設等 8.61 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪16.61 坪
土地坐落 國道段 1158-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 29.6
世傑路中位 27.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 8%比世傑路中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+57%
2026 年推估704 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格300萬元；建物價格150萬元；預售屋權利轉讓讓渡日期110年6月20日權利買賣契約成交價500萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。