新竹市新竹市莊敬街108號7F/9F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 23.7 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物16.27 坪
公設比43.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 16.72 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 香中段 176 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.8
莊敬街中位 14.7
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 72%比莊敬街中位 高 61%比新竹市 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交780 萬
+26%
2026 年推估985 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。