新竹市新竹市龍山東路212號22F/23F
2016-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 25.2 萬/坪 × 128.26 坪
權狀坪數128.26 坪
主建物65.41 坪
公設比40.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 128.26 坪
└ 主建物 65.41 坪
└ 公設等 62.85 坪
土地持分 14.91 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 光武段 1080 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 21.1
龍山東路中位 24.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 19%比龍山東路中位 高 3%比新竹市 2016 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。