新竹市新竹市境福街42號6F/7F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.8 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物25.11 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 福林段 98 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 18.5
境福街中位 19.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 83%比境福街中位 高 72%比新竹市 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,930 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。