新竹市新竹市境福街42號7F/7F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 31.1 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物25.11 坪
公設比26.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 31.1 坪
土地持分 13.03 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 福林段 98 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 18.5
境福街中位 19.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 68%比境福街中位 高 58%比新竹市 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 31.8 萬/坪總 1,550 萬 2025-12-06 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.31 坪 32.6 萬/坪總 1,575 萬 2024-06-10 6F/7F 3房2廳2衛 · 56.21 坪 33.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 30.8 萬/坪總 1,500 萬 2015-04-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 51.17 坪 22.5 萬/坪總 1,150 萬 2014-09-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 60.59 坪 19.7 萬/坪總 1,195 萬 2013-09-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 18.3 萬/坪總 890 萬 2013-03-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 18.5 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。