新竹市新竹市建中一路25號9F/19F
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,990 萬 38.4 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物30.22 坪
公設比34.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 30.22 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價1,990 萬
扣車位後房價1,990 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 29.1
建中一路中位 21.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 32%比建中一路中位 高 79%比新竹市 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,990 萬
+1%
2026 年推估2,017 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）398 萬
貸款（8 成）1,592 萬
每月月付59,643 元
30 年總利息555 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-05 18F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 36.1 萬/坪總 1,870 萬 2024-01-31 19F/19F 3房2廳2衛 · 51.94 坪 37.5 萬/坪總 1,950 萬 2021-08-03 6F/19F 4房2廳2衛 · 51.77 坪 29.1 萬/坪總 1,505 萬 2018-09-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 46.47 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2017-03-16 12F/19F 3房2廳2衛 · 51.77 坪 20.3 萬/坪總 1,051 萬 2012-12-21 0房0廳0衛 · 92.59 坪 26 萬/坪總 2,410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。