新竹市新竹市建中一路25號
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,410 萬 26 萬/坪 × 92.59 坪
權狀坪數92.59 坪
主建物58.23 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 92.59 坪
└ 主建物 58.23 坪
└ 公設等 34.36 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪92.59 坪
土地坐落 東明段 72 地號
價格拆解
成交總價2,410 萬
扣車位後房價2,410 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.1
建中一路中位 21.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 11%比建中一路中位 高 20%比新竹市 2012 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）482 萬
貸款（8 成）1,928 萬
每月月付72,231 元
30 年總利息672 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：權利人3人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。