新竹市新竹市天府路一段461號2F/14F
2016-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 13.7 萬/坪 × 42.09 坪
權狀坪數42.09 坪
主建物25.88 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.09 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪42.09 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
價格拆解
成交總價576 萬
扣車位後房價576 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.3
天府路一段中位 17.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 3%比天府路一段中位 低 23%比新竹市 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。