新竹市新竹市食品路41之18號3F/12F
2013-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 26.2 萬/坪 × 39.37 坪
權狀坪數39.37 坪
主建物23.22 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.37 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪39.37 坪
土地坐落 東山段一小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 28.8
食品路中位 22.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比食品路中位 高 17%比新竹市 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。