新竹市新竹市食品路41之18號8F/12F
2015-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.3 萬/坪 × 40.28 坪
權狀坪數40.28 坪
主建物23.22 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 40.28 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 17.06 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪40.28 坪
土地坐落 東山段一小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.8
食品路中位 22.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比食品路中位 高 31%比新竹市 2015 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。