新竹市新竹市東門街100號13F/28F
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 35.6 萬/坪 × 51.61 坪
權狀坪數51.61 坪
主建物25.58 坪
公設比33.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.61 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 26.03 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪51.61 坪
土地坐落 榮光段一小段 40 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 38.4
東門街中位 30.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 7%比東門街中位 高 17%比新竹市 2017 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 26F/28F 3房2廳2衛 · 80.85 坪 48.2 萬/坪總 3,900 萬 2025-08-23 17F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 64.9 萬/坪總 2,900 萬 2025-07-02 6F/28F 4房2廳2衛 · 64.85 坪 58 萬/坪總 3,760 萬 2024-12-13 13F/28F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 60.2 萬/坪總 3,910 萬 2024-08-09 5F/28F 4房2廳2衛 · 70.82 坪 61 萬/坪總 3,900 萬 2024-04-18 27F/28F 3房2廳2衛 · 64.85 坪 60 萬/坪總 3,888 萬 2023-11-13 12F/28F 3房2廳2衛 · 51.61 坪 53.3 萬/坪總 2,750 萬 2023-02-08 19F/28F 4房2廳2衛 · 64.96 坪 44.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。