新竹市新竹市愛文街117號4F/10F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 18 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物4.89 坪
公設比58.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 4.89 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪15.04 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 21%比愛文街中位 低 12%比新竹市 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：管理費季繳3300
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。