新竹市新竹市武陵路250巷40號3F/6F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 23.8 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物19.74 坪
公設比15.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 武陵段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 17.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 39%比武陵路中位 高 36%比新竹市 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 26.3 萬/坪總 705 萬 2024-04-22 2F/6F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 24.6 萬/坪總 1,068 萬 2021-02-25 6F/6F 3房2廳1衛 · 26.85 坪 16.9 萬/坪總 453 萬 2019-09-24 3F/6F 2房2廳1衛 · 27.32 坪 16 萬/坪總 438 萬 2019-02-28 6F/6F 3房2廳1衛 · 26.85 坪 17.4 萬/坪總 468 萬 2018-12-01 6F/6F 3房2廳1衛 · 26.85 坪 17.1 萬/坪總 460 萬 2017-09-07 3F/6F 3房1廳1衛 · 35.16 坪 6.3 萬/坪總 220 萬 2012-08-21 6F/6F 2房2廳1衛 · 26.85 坪 11.9 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。