新竹市新竹市水田街150巷10弄14號5F/5F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 15.3 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物18.54 坪
公設比5.5%
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 光華段 1120 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 19.4
水田街中位 21.9
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 低 21%比水田街中位 低 30%比新竹市 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+12%
2026 年推估337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 22 萬/坪總 540 萬 2023-12-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.63 坪 19.4 萬/坪總 380 萬 2022-07-04 3房2廳2衛 · 23.73 坪 30.3 萬/坪總 720 萬 2017-04-23 4F/5F 5房0廳5衛 · 24.55 坪 22.6 萬/坪總 555 萬 2014-07-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 15 萬/坪總 295 萬 2012-11-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 10 萬/坪總 245 萬 2012-09-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 9.6 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。