新竹市新竹市水田街150巷10弄14號
2022-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 30.3 萬/坪 × 23.73 坪
權狀坪數23.73 坪
主建物22.65 坪
公設比4.6%
這筆買到什麼
建物 23.73 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪23.73 坪
土地坐落 光華段 1120 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19.4
水田街中位 21.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 56%比水田街中位 高 38%比新竹市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交720 萬
+26%
2026 年推估909 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷、騎樓其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-03-11 2F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 22 萬/坪總 540 萬 2023-12-02 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.63 坪 19.4 萬/坪總 380 萬 2023-04-23 5F/5F 3房2廳1衛 · 19.63 坪 15.3 萬/坪總 300 萬 2017-04-23 4F/5F 5房0廳5衛 · 24.55 坪 22.6 萬/坪總 555 萬 2014-07-16 5F/5F 2房1廳1衛 · 19.63 坪 15 萬/坪總 295 萬 2012-11-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.55 坪 10 萬/坪總 245 萬 2012-09-27 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.55 坪 9.6 萬/坪總 235 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。