新竹市新竹市集賢街83巷28號5F/5F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 20.8 萬/坪 × 14.44 坪
權狀坪數14.44 坪
主建物9.86 坪
公設比22.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.44 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪14.44 坪
土地坐落 西門段二小段 129-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.5
集賢街中位 31.3
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 3%比集賢街中位 低 34%比新竹市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+69%
2026 年推估507 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。