新竹市新竹市建功一路59巷6號3F/12F
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 270 萬 6.9 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物23.61 坪
公設比30.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 23.61 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 光復段 1316 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 22
建功一路中位 23.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 69%比建功一路中位 低 71%比新竹市 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+66%
2026 年推估449 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-08-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 42.5 萬/坪總 1,660 萬 2022-04-17 11F/12F 3房2廳1衛 · 42.52 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-04-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 21.2 萬/坪總 900 萬 2020-03-04 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 20 萬/坪總 850 萬 2017-08-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 20.8 萬/坪總 810 萬 2015-07-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 22 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。