新竹市新竹市公園路318號26F/26F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,512 萬 34 萬/坪 × 132.55 坪
權狀坪數132.55 坪
主建物60.85 坪
公設比49.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 132.55 坪
└ 主建物 60.85 坪
└ 公設等 71.7 坪
土地持分 14.12 坪
0 坪132.55 坪
土地坐落 東山段一小段 617 地號
價格拆解
成交總價4,512 萬
其中車位−429 萬
扣車位後房價4,083 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
公園路中位 25.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 32%比新竹市 2016 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）817 萬
貸款（8 成）3,266 萬
每月月付122,372 元
30 年總利息1,139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（429 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。