新竹市新竹市自由路71號8F/13F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 41.2 萬/坪 × 18.21 坪
權狀坪數18.21 坪
主建物12.35 坪
公設比32.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.21 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪18.21 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 16.6
自由路中位 19.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 148%比自由路中位 高 110%比新竹市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
+2%
2026 年推估762 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。