新竹市新竹市自由路71號3F/13F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 433 萬 25.7 萬/坪 × 16.87 坪
權狀坪數16.87 坪
主建物10.66 坪
公設比36.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.87 坪
└ 主建物 10.66 坪
└ 公設等 6.21 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪16.87 坪
土地坐落 民主段一小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 16.6
自由路中位 19.6
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 55%比自由路中位 高 31%比新竹市 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）346 萬
每月月付12,978 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。